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Brand: Céline Mille Immobilier
SKU: 86467721
Price: 291200.00 EUR
Availability: InStock

Maison
Cognac-la-Forêt

Référence 86467721
5 pièces
4 chambres
150.69 m²
291 200 €

Maison Authentique à Cognac-la-Forêt

Description
Informations
Plan
Contact

Découvrez cette charmante grange rénovée en 2014 en maison d'habitation, située à Cognac-la-Forêt, elle offre environ 150,69 m² d'espace de vie. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle constitue un cadre idéal pour une famille. Le double vitrage des fenêtres assure un confort optimal en toute saison.

Cette propriété se distingue par sa façade en pierre typique et son intérieur chaleureux.
Une seconde petite maison est à rénover.
Il n'y a pas de garage, mais buanderie et cellier sont parfait pour le stockage.
Montant des dépenses énergétiques pour un usage standard estimé entre 1915€ et 2591€/ an.
Rapport du 02/01/2026
Prix indexés sur les années 2021 2022 2023.(abonnement compris)
Géorisques disponible sur www.georisques.fr

Sommaire

Référence 86467721
Pièces 5 pièces
Surface 150.69 m²
Type de chauffage Au sol
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Fosse septique
État Excellent état
Exposition Sud
Vue Dégagée Campagne

Prestations

Double vitrage

Surfaces

1 Entrée 7.16 m²
1 Cellier 6.00 m²
1 Buanderie 10.13 m²
1 Pièce de vie 50.94 m²
1 Cuisine 10.73 m²
1 Dégagement 8.00 m²
1 Toilettes 1.50 m²
1 Chambre 11.50 m²
1 Salle de bains 5.18 m²
1 Chambre 12.32 m²
1 Palier 4.75 m²
1 Chambre 16.47 m²
1 Salle de bains 6.00 m²
1 Chambre 18.36 m²

Mentions légales

280 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 11 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 786 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1915€ ~ 2591€